Rynek najmu w Polsce zdecydowanie zmienił się na przestrzeni ostatnich lat. Obecnie najemcy zwracają nie tylko uwagę na estetykę mieszania, ale również lokalizacje, komfort użytkowania lokali i niskie koszty jego utrzymania. Coraz więcej właścicieli mieszkań wychodzi naprzeciw oczekiwaniom najemców, inwestując w technologie smart home i rozwiązania energooszczędne. Zwiększa to nie tylko atrakcyjność mieszkania na wynajem, ale realnie wpływa także na rachunki oraz komfort i bezpieczeństwo. Sprawdź, w jakie urządzenia smart home warto zainwestować.
Spis treści
Dlaczego warto rozważyć smart home w mieszkaniu na wynajem
Systemy inteligentnego domu jeszcze niedawno spotykano jedynie w nowoczesnych apartamentach. Dziś oferta inteligentnych urządzeń jest szeroka i dostępna na każdą kieszeń. Dlaczego warto inwestować w inteligentne systemy?
Większa atrakcyjność oferty – mieszkanie z funkcją zdalnego sterowania ogrzewaniem czy oświetleniem nadal nie jest standardem i wyróżnia się na tle konkurencji.
Bezpieczeństwo – czujniki zalania, dymu lub otwarcia drzwi podnoszą bezpieczeństwo najemcy i pozwalają uniknąć kosztów ewentualnych usterek.
Niższe rachunki – inteligentne ogrzewanie i oświetlenie pozwala obniżyć zużycie energii nawet o kilkanaście procent.
Jakie rozwiązania smart home sprawdzają się w wynajmowanym mieszkaniu
Rynek rozwiązań smart jest bardzo rozbudowany. Poniżej przedstawiamy, na co zwrócić uwagę w przypadku mieszkania pod wynajem.
Inteligentne oświetlenie
Charaketryzuje je łatwy montaż, a znacząco wpływa na nowoczesność mieszkania. Żarówki LED sterowane aplikacją mogą włączać się po zmroku, w kilka chwil można również zmienić barwę światła, dostosowując ją do potrzeb, np. do nauki, wypoczynku itd.
Smart termostat i głowice grzejnikowe
Jest to nie tylko nowoczesne, ale przede wszystkim opłacalne rozwiązanie. Termostat automatycznie reguluje temperaturę, gdy mieszkanie jest puste, uruchamiając ogrzewanie przed powrotem lokatora. Skutkuje to niższymi rachunkami i stabilnym komfortem cieplnym.
Zamek elektroniczny lub inteligentna klamka
Zamiast przekazywać fizyczny klucz, właściciel udostępnia kod lub kartę. W przypadku zmiany najemnicy, w prosty sposób można zmienić kod, co jest wygodne i pozwala uniknąć problemu dorobienia dodatkowych kluczy przez byłego najemcę.
Czujniki bezpieczeństwa – ruchu, zalania, dymu
Niewielkie, ale bardzo przydatne urządzenia, które można połączyć z aplikacją. Dzięki szybkiemu powiadomieniu o problemie, możliwa jest natychmiastowa reakcja, zanim szkoda się powiększy lub w ogóle zostanie zauważona, np. przez sąsiadów.
Inteligentne gniazdka
To jedno z najprostszych i najtańszych urządzeń smart. Wystarczy wpiąć gniazdko do kontaktu, aby móc zdalnie sterować podłączonym sprzętem, np. lampką lub telewizorem. Dzięki nim można kontrolować, czy urządzenia są wyłączone po wyprowadzce najemcy lub między wynajmami, ustalić automatyczne wyłączanie prądu w nocy lub w godzinach pracy.
System alarmowy i monitoring
Nowoczesne systemy alarmowe nie wymagają już przewodów i można samodzielnie zainstalować je w kilka minut. To bardzo pożyteczne rozwiązanie daje możliwość zdalnego monitorowania mieszkania w okresach, gdy jest puste (np. między najemcami), a lokatorom zapewnia poczucie bezpieczeństwa, zwłaszcza w mieszkaniach na parterze lub w większych miastach.
Czy inwestycja w smart home i energooszczędność w wynajmowanym mieszkaniu naprawdę się zwraca?
Mieszkania wyposażone w podstawowe technologie smart wynajmują się szybko. Dodatkowo najemcy chętniej pozostają w takim lokalu na dłużej, ponieważ doceniają zarówno wygodę, jak i niższe koszty utrzymania. Inteligentne rozwiązania przekładają się także na realne korzyści finansowe dla właściciela.
Do najważniejszych efektów należą:
- Wyższy czynsz, który w wielu przypadkach dzięki urządzeniom smart home może wzrosnąć o 5–10%.
- Niższe rachunki, ponieważ automatyczne systemy potrafią obniżyć zużycie energii o 15–25%.
- Większe bezpieczeństwo, np. dzięki czujnikom dymu, systemom alarmowym.
- Długoterminowa wartość, bo mieszkanie z funkcjami smart zyskuje na atrakcyjności również przy późniejszej sprzedaży.
Równie istotna jest sama energooszczędność, która coraz częściej staje się standardem. Oczywiście nie trzeba od razu montować wszystkich wymienionych urządzeń i wprowadzać inteligentne rozwiązania etapowo. Jeśli masz ograniczony budżet na zmiany, warto w pierwszej kolejności zainwestować w perlatory i baterie oszczędzające wodę, które ograniczają jej zużycie nawet o 40%. Do najskuteczniejszych sposobów na obniżenie rachunków należą też żarówki LED, które zużywają nawet o 80% mniej energii. Kolejnym sposobem jest montaż czujnika ruchu w korytarzu i łazience, dzięki którym światło działa tylko wtedy, gdy jest potrzebne.
Jak komunikować rozwiązania Smart Home w ogłoszeniu o wynajmie
O systemach smart home w mieszkaniu na wynajem warto jasno napisać w opisie ogłoszenia.
Przykładowe sformułowania, jakie możesz zawrzeć, to: „Mieszkanie wyposażone w system smart home – sterowanie ogrzewaniem i światłem z aplikacji.” lub „Nowoczesne, energooszczędne wnętrze: LED, czujniki ruchu, inteligentny termostat.” Dodanie takiej informacji może znacząco zwiększyć zainteresowanie lokalem, zwłaszcza wśród młodszej grupy najemców.
Jeśli chcesz zwiększyć atrakcyjność swojej nieruchomości i przyciągnąć solidnych najemców, inwestycja w smart home i energooszczędne rozwiązania będzie doskonałym krokiem. Szukasz sprawdzonego partnera, który pomoże Ci kompleksowo przygotować mieszkanie do wynajmu, zadbać o formalności i skutecznie dotrzeć do odpowiednich najemców? Koniecznie skontaktuj się z BingoWynajem.
Podsumowanie
1. Zdalne zarządzanie mieszkaniem przez smartfon daje właścicielowi kontrolę nad ogrzewaniem, oświetleniem i bezpieczeństwem, nawet gdy lokal jest wynajęty.
2. Inteligentny zamek eliminuje problem przekazywania kluczy. Dostęp można udostępniać lub cofać zdalnie po zakończeniu umowy najmu.
3. Inteligentne żarówki i gniazdka umożliwiają automatyczne sterowanie światłem i energią, co obniża rachunki i zwiększa komfort użytkowania.
4. Systemy bezpieczeństwa chronią nieruchomość przed włamaniem lub awarią.
5. Czujnik dymu i inne detektory (zalania, otwarcia drzwi) reagują błyskawicznie, wysyłając powiadomienie na smartfon właściciela lub najemcy.
6. Energooszczędne rozwiązania smart (LED, termostaty, czujniki ruchu) pomagają ograniczyć zużycie energii bez utraty wygody.
7. Zdalne sterowanie ogrzewaniem pozwala utrzymać optymalną temperaturę w mieszkaniu i uniknąć niepotrzebnych kosztów w czasie, gdy nikogo nie ma w domu lub w czasie przerwy w najmie.
8. Nowoczesne technologie smart home podnoszą standard mieszkania i przyciągają bardziej odpowiedzialnych, długoterminowych najemców.
9. Zastosowanie smartfona jako centrum kontroli czyni zarządzanie mieszkaniem prostym i intuicyjnym zarówno dla właściciela, jak i lokatora.
10. Inwestycja w inteligentne systemy bezpieczeństwa i automatyzację zwraca się finansowo, zwiększa wartość nieruchomości i ułatwia obsługę najmu.
