Rynek studenckiego najmu w ostatnich latach przejęło pokolenie Z, czyli osoby urodzone po 1995 roku. Ci młodzi ludzie dorastali w świecie cyfrowym i mają zupełnie inne oczekiwania niż wcześniejsze generacje. Klasyczne podejście, że łóżko, szafa i biurko wystarczą, już się nie sprawdza. Dla studentów pokój to nie tylko miejsce do spania i nauki, ale także przestrzeń do rozrywki i relaksu. Jeśli chcesz, aby Twoja oferta wyróżniała się na tle innych mieszkań na wynajem, musisz zadbać o więcej niż podstawowe wyposażenie. W tym artykule pokażemy, dlaczego wynajem pokoju dla studenta z pokolenia Z wymaga odpowiedniego przygotowania i jak dopasować przestrzeń oraz warunki, by przyciągnąć młodych najemców i zatrzymać ich na dłużej.
Spis treści
Idealne mieszkanie dla studenta z pokolenia Z – o co zadbać?
Poniżej przedstawiamy najczęstsze potrzeby dzisiejszych studentów. Zapewnienie tych oczekiwań w wynajmowanym mieszkaniu to połowa sukcesu. Dzięki temu łatwiej i szybciej znajdziesz osoby zainteresowane wynajęciem pokoju.
Szybki i stabilny Internet
Zapewnienie dostępu do szybkiego i stabilnego Internetu to jedno z podstawowych oczekiwań studentów. To narzędzie nie tylko do nauki, ale też do rozrywki i coraz częściej pracy zdalnej, dlatego szybkie łącze nie jest luksusem, a absolutnym minimum. W ogłoszeniu o wynajem mieszkania dla studenta warto podać konkretną prędkość Internetu oraz zaznaczyć, że sygnał Wi-Fi obejmuje całe mieszkanie.
Prywatność i komfort
Oczywiście podstawą jest również osobny pokój zamykany na klucz. Pokolenie Z ceni sobie komfortowe warunki, dlatego warto zadbać o spójne stylistycznie meble, a dodatkowo wygodne krzesło, łóżko oraz odpowiednie oświetlenie do nauki i odpoczynku. Istotne jest także zapewnienie miejsca do przechowywania ubrań, książek i rzeczy osobistych. Lepszym rozwiązaniem niż komoda, będzie pojemna szafa. O wyposażeniu napiszemy jeszcze więcej w dalszej części tekstu.
Elastyczność
Nie każdy student będzie zainteresowany podpisaniem umowy na pełne 12 miesięcy – wielu z nich wyjeżdża latem do domu rodzinnego lub podejmuje wakacyjną pracę. Część żaków korzysta też z wyjazdów zagranicznych, np. w ramach programu Erasmus. Dlatego elastyczne podejście do długości umowy, na przykład możliwość wynajmu na semestr czy 10 miesięcy, może znacząco zwiększyć Twoją przewagę nad konkurencją na rynku nieruchomości studenckich.
Dobra lokalizacja
Bliskość uczelni to zawsze ogromny plus. Jeśli nieruchomość nie znajduje się jednak w pobliżu miejsca nauki, warto podkreślić inne atuty, takie jak bliskość sklepów, punktów usługowych, galerii, siłowni, terenów zielonych, dobry dojazd do centrum itd. „Zetki” lubią wygodę i raczej chętniej wybierają do mieszkania miejsca z bogatszą infrastrukturą.
Transparentne zasady
Młode osoby, które często mają ograniczony budżet, oczekują jasnych zasad. Chcą wiedzieć dokładnie ile zapłacą co miesiąc, jakie są dodatkowe opłaty i jakie obowiązki będą mieli jako najemcy. Klarowna, prosta umowa i transparentne warunki to dla nich znak, że właściciel jest godny zaufania.
Wynajem pokoju dla studenta z pokolenia Z – jak urządzić pokój?
Dobrze wyposażony pokój, jak i całe mieszkanie, wzbudza większe zainteresowanie studentów, ponieważ nie muszą martwić się o zakup dodatkowych urządzeń czy mebli. Jeśli planujesz wynajmować pokoje kilku studentom, zatroszcz się o to, aby wszytskie pomieszczenia były podobnie wyposażone, dzięki czemu unikniesz ewentualnych konfliktów na tym polu. O co należy zadbać przy urządzaniu pokoju?
- Biurko – to podstawowy mebel w pokoju każdego studenta. Warto wybrać model z szafkami lub półkami, na których studenci mogą ułożyć książki i inne niezbędne materiały.
- Wygodne krzesełko – ergonomiczne krzesełko obecnie nie kosztuje wiele, a z pewnością będzie mocnym punktem podczas czytania oferty najmu.
- Neutralny wystrój – postaw na jasne kolory – biel, beż i szary. Unikaj starych, wysłużonych mebli rodem z PRL-u, ponieważ będą odstraszać większość młodych ludzi, którzy cenią sobie nowoczesność i minimalizm.
- Oświetlenie – lampka biurkowa, np. z regulacją oświetlenia plus dodatkowe oświetlenie górne to również standard, decydując się na wynajem pokoju dla studenta.
- Praktyczne meble – w małym pokoju z pewnością trudno o miejsce do przechowywania, jednak warto zadbać o sofę lub łóżko z pojemnikiem/szufladą na pościel oraz o pojemną szafę, w której zmieszczą się ubrania, walizka i inne rzeczy osobiste młodego lokatora.
- Wyposażenie wspólne – zadbaj o podstawowe sprzęty, takie jak pralka, mikrofalówka, lodówka i odkurzacz. Atutem będzie również kuchnia wyposażona w zmywarkę.
Wynajem pokoju dla studenta z pokolenia Z – jak przygotować ofertę, która trafi do młodych najemców?
Odpowiednie przygotowanie mieszkania to jedno. Równie ważne jest atrakcyjne przedstawienie oferty najmu. Na co zwrócić szczególną uwagę?
Język i forma
Unikaj pisania długich zdań, komunikuj się prostym językiem i skup się na konkretach. Studenci z pokolenia Z nie lubią długich, literackich opisów. Postaraj się również przedstawiać informacje w najważniejszych punktach, które są łatwe do zapamiętania.
Zdjęcia
Przygotuj zdjęcia w świetle dziennym. Zadbaj o to, żeby były wyraźne, przyjemne dla oka i ukazywały nie tylko pokój, ale również części współdzielone z pozostałymi studentami. Im więcej zdjęć, tym lepiej.
Konkretne informacje
W ofercie pod wynajem pokoju dla studenta koniecznie zawrzyj informacje dotyczące odległości od uczelni, liczby współlokatorów, układu mieszkania, kosztów oraz prędkości Internetu. Brak jasno podanej ceny mieszkania zniechęca osoby uczące się.
Miejsca publikacji
Istotne jest również miejsce publikacji ogłoszenia. Być może zamiast oferty na portalach nieruchomości, warto dodać ogłoszenie na Facebooku. Mile widziany będzie również krótki film prezentujący pokój, np. z odesłaniem do platformy Youtube lub Instagrama. Są to miejsca, w których pokolenie Z bywa najczęściej, zatem istnieje większa szansa, że Twoje ogłoszenie szybciej trafi do grupy docelowej.
Wynajem pokoju dla studenta z pokolenia Z – umowa i warunki finansowe
Pokolenie Z ma praktyczne podejście do życia, dlatego największe znaczenie mają przejrzyste zasady, w których jasno określisz, co obejmuje czynsz, a które opłaty są dodatkowo płatne. Jeśli zamierzasz pobrać dużą kaucję za mieszkanie, najlepiej rozłóż ją na 2-3 raty, ponieważ wielu studentów nie ma możliwości od razu wpłacić wysokiej kwoty. Istotna jest także długość trwania umowy, najwygodniej będzie zaproponować wynajem na 10 miesięcy z możliwością przedłużenia, co lepiej odpowiada rytmowi roku akademickiego.
Dodatkowe udogodnienia w nieruchomości
Oferta pod wynajem pokoju dla studenta będzie jeszcze bardziej atrakcyjna, gdy zatroszczysz się o dodatkowe udogodnienia. Dobre zamki w drzwiach zewnętrznych i wewnętrznych czy wideodomofon zadbają o poczucie bezpieczeństwa lokatorów. Warto również wprowadzić ekologiczne rozwiązania, które wpisują się w styl życia wielu młodych ludzi, takie jak energooszczędne żarówki, perlator czy termostat.
Jeśli chcesz mieć pewność, że Twoja oferta trafi do właściwych osób i będzie profesjonalnie zaprezentowana, skorzystaj z doświadczenia BingoWynajem. Pomożemy Ci w skutecznym wynajmie pokoju studentom i zadbamy, by Twoja inwestycja przynosiła korzyści.
Podsumowanie
1.Wynajem pokoju dla studenta z pokolenia Z to dobry pomysł, ale wymaga zrozumienia potrzeb młodych ludzi i dostosowania oferty do ich stylu życia.
2.Studenci nie chcą już jedynie „dachu nad głową” i poszukują przestrzeni do nauki, rozwoju i odpoczynku.
3.W porównaniu z akademikiem, pokój w mieszkaniu daje im większą prywatność i możliwość personalizacji przestrzeni.
4.Kluczowe znaczenie ma komfortowe wyposażenie pokoju oraz całego mieszkania. Najważniejsze kwestie to wygodne biurko, szybki Internet, neutralny i funkcjonalny wystrój oraz dostęp do sprzętów, takich jak lodówka, pralka czy zmywarka.
5.Warto zadbać o elastyczne warunki, takie jak jasna umowa, rozsądna kaucja czy możliwość wynajmu na semestr, co lepiej odpowiada rytmowi życia studentów.
6.Ogromne znaczenie ma profesjonalna prezentacja oferty. Dobre zdjęcia, przejrzyste ogłoszenie i obecność w kanałach, z których korzysta pokolenie Z to klucz do sukcesu.
